Route du Village 4 et 8 1070 Puidoux

7441 – Pré à l’Avoyer II – Puidoux

Service:

Rénover, Architecture

Catégorisation:

Résidentiel

Statut:

Réalisé

LE PROJET EN BREF

Maître d'ouvrage:

Colin 1 SA c/o ALR Fiduciaire A.L.Rummel SA Chemin Valmont 224 1260 Nyon

REPRÉSENTANT DU MAÎTRE D’OUVRAGE:

m3 Management de projets Place de Cornavin 3 1201 Genève

ENTREPRISE TOTALE:

Entreprise Générale Bernard Nicod SA Galeries Benjamin-Constant 1 1002 Lausanne

ARCHITECTES:

Pezzoli & associés, architectes SA Avenue du Silo 9 1020 Renens

INGÉNIEURS CIVILS:

Willi Ingénieurs SA Avenue des Alpes 43 1820 Montreux 1

BUREAUX TECHNIQUES:

CVSE Groupe technique H2 Hirschi énergie SA Chemin des Champs-Courbes 19 1024 Ecublens

INGÉNIEURS PROTECTION INCENDIE:

Fire Safety & Engineering SA Rue Industrielle 20 1820 Montreux

INGÉNIEURS ACOUSTIQUE

EcoAcoustique SA Avenue de l’Université 24 1005 Lausanne

INGÉNIEURS INSTALLATION PHOTOVOLTAÏQUE:

Planair SA Rue Galilée 6 1400 Yverdon-les-Bains

ARCHITECTES PAYSAGISTES:

In Situ SA Rue Pépinet 3 1003 Lausanne

HISTORIQUE / SITUATION

Dans le triangle que forme la route du Village et celle du Vergnolet, à Puidoux, une modification du plan partiel d’affectation a permis l’édification de quatre nouveaux bâtiments. La démolition d’un ancien entrepôt et le plan d’affectation en zone mixte de moyenne densité correspondaient à la volonté de la commune de densification selon les normes de la Loi sur l’aménagement du territoire.

Le complexe, à l’adresse route du Village 4 et 8, se situe à quelques minutes du centre de Puidoux, de la gare – qu’on gagne par un cheminement piétonnier – et d’un accès à l’autoroute. Au sud, la parcelle ouvre sur la forêt.

PROJET

Le projet prévoyait quatre bâtiments, dont trois contigus, proposant 51 nouveaux logements en PPE. Les bâtiments numéro 1 (16 appartements), 2 (22) et 3 (6) mélangent les typologies de 3,5 pièces et 4,5 pièces. Le bâtiment 4, de deux niveaux, réunit 7 duplex de 5,5 pièces. Un parking est situé en partie sous les bâtiments. Il offre 51 places sur deux niveaux.

RÉALISATION

La réalisation est de type classique, en béton. Les façades sont isolées de laine de pierre de 20 centimètres. Pour deux des bâtiments (les numéros 2 et 4), elles sont habillées de carrelage, les deux autres, de crépi. Les toits sont plats, végétalisés pour le numéro 4, équipés de panneaux thermiques et photovoltaïques pour les trois autres. À l’intérieur, tous les aménagements et équipements étaient laissés aux choix des preneurs.

TECHNIQUE

Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, complétée, pour le réchauffement de l’eau sanitaire, par les panneaux solaires thermiques. Les panneaux photovoltaïques représentent une surface suffisante pour que le complexe puisse diffuser une quantité importante d’énergie dans le réseau public.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

Les espaces extérieurs ont été aménagés et équipés de cinq places pour visiteurs et de deux places pour handicapés.

DÉFIS ET POINTS FORTS

La présence d’un bâtiment tiers, avec garage souterrain, en limite de parcelle a constitué une gêne pour l’établissement du parking du Pré-à-l'Avoyer II qui est contigu. Le nombre de places pour voitures ne correspond qu’au nombre d’appartements, soit un coefficient bas pour des logements non urbains. Malgré ce handicap, les 51 logements de qualité, proches des commodités et ouverts sur un espace forestier, constituent un atout tant pour les acquéreurs que pour la commune de Puidoux qui se voit renforcée de plus d’une centaine de nouveaux habitants.